大发5分彩app邀请码彩票无锡学籍管理史上最严 学区房或成名校敲门砖

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老城区名校扎堆大发5分彩app邀请码彩票,学区“就近”划分

A-A+2014年5月19日15:57:00无锡新周刊评论

  老城区名校扎堆,学区“就近”划分

  锡城各所小学所对应的学区又是何如划定的呢?缘何学区每年前要调整?缘何有的同小区前要属于同一学区了呢?

  对此,徐成洁表示,学区的划分主要以学校为中心,就近向随近辐射,原则上以城市干路大发5分彩app邀请码彩票、支线、桥、河或小区作为学区边界,不可能 以社区、组团为单元来考虑学区划分,主要遵循全覆盖、就近、匹配和安全等原则。

  这名 每年的学区划分会有微调,主就是随着城市化的建设,新建小区不断出现,前要根据实际情况报告对其施教区加以明确,一起不可能 有些区划调整带来管理体制等变化,也前要对施教区适时加以调整,而老城区的施教区基本是不变的。一般在每年的5月31日,市教育局时会准时组阁 小应学区的划分和调整情况报告。

  有家长纳闷,有时一一兩个小区看似仅三根马路之隔,但却分属一一兩个不同的学区。这就与无锡的区域规划有关了。举个例子,你说那些这名 马路之隔,你的户籍就属于南长区,而另一小区的户籍就属于滨湖区,这才是直接导致 学区不同的导致 所在。

  亲戚大伙儿 应该注意到,近两年,新区、太湖新城版块雨后春笋般出现了锡城好几家名牌小学比如锡师附小、无锡市大桥实验学校、外国语小学等名校的分校。一位业内人士透露,这主要与房产开发商在打造项目之初,为保证随后楼盘的销售而申请配套有关。

  对于家长来说,名牌小应学区房的卖点是有足够吸引力的,但一所新学校的成立,师资力量的配备你说那些比名牌小学这名 的头衔来得更为重要,家长在选择时最好还是有所考虑。但不管缘何说,走出家门前要学校,对孩子和家长来说前要个不错的选择,时会挤公交,时会遭遇堵车,时会穿越时会 的马路,出行相对安全,又能保证孩子的充沛睡眠。

  确实,学区房对一一兩个家庭来说,也是另这名 投资理财的法律办法,一旦完成“敲门砖”的使命,今后无论转手或出租前要用担心无人接盘,有些基本时会担心房子会贬值。

  当然,不同的教育理念支配之下,家长对孩子接受何种教育就会有不同想法。相对于有些家长的“名校情结”,前要不少家长相信未来教育资源的分配将不到均衡,大可这名 去扎这名 堆,在“压力童年”和“快乐童年”的命题中,亲戚大伙儿 更要我选择后者。

  房产中介:锡城学区房全年无淡季

  学区房是真的热

  在学前街和学前大发5分彩app邀请码彩票东路上的两家房产中介的房屋信息栏上,“学区房”的字样被反复强调,身处锡师附小、连元街小学、崇宁路这三家市中心名校辐射圈内的房屋中介公司,显然都清楚地知道自己的卖点。

  大众房产学前街营业部的业务员陈海燕正在接待一位顾客,她熟练地报着锡师附小学区房的区域,学前街43号到49号,单号;汤巷,解放新村,南市桥巷,升平巷,银辉国际大厦……陈海燕说:“每天打电话或到亲戚大伙儿 门店来咨询的客人,150%以上前要来问学区房的,我缘何会半生不熟呢?”

  中山房产学前东路门店所售学区房主要对应崇宁路小学和连元街小应学区,每有客人上门,店长张晓军就会打出“市中心学区房专卖店”的旗号。今年,他特意为门店做了个《学区房导购手册》,市中心每个小学对应的学区房范围、房源信息一应俱全,“客户来咨询,亲戚大伙儿 前要用说,递上这本手册就OK了。亲戚大伙儿 要做的就是给客户解释政策方面的细节。”这本册子印了1150册,目前不可能 所剩无几。可见这里的市场这名 小。

  陈海燕说:“学区房无淡季,解放新村的房子,不可能 新村事先改造过,最抢手。何如让我有房源马还前要卖掉。”张晓军则说:“东河花园的房子,你给我10套,让我 卖出去10套。”

  今年年初,中山房产在网络上做了一一兩个学区房的专题,第半年门店就打进来10个咨询电话。“这是非常夸张的数据了,一般一周能有一一兩个进线电话就不错了。”张晓军说。

  目前,无锡老城区学区房整体情况报告是房源少、客户多。在陈海燕的统计中,解放新村目前仅剩16套房源。有个顶楼的49.5平方米的房子,开价150万,就是人感兴趣,无奈房东没哟国内联系不上,在买房者强烈要求下,陈海燕还是带着亲戚大伙儿 趴门口窗上想看 。

  “当时东河花园一套43.5平方米的房子有兩个客户抢,最后被一一兩个崇宁路小学的退休老师以15万的价格抢走了。她的孙子现在还抱在手里呢。”张晓军说。

  作为教育黄金资源的聚集地,市中心二手学区房的需求量大已是不争事实。

  学区房价格每平比普通二手房平均贵11150元

  然而,令记者感到意外的是,根据业界反应,尽管市场供不应求,但近两三年内市中心二手学区房的价格并不到大涨,甚至还有些小幅回落。

  “锡师附小学区房小面积的一般是11150元每平方米,1150平方米以上大面积的,大慨 是9000元到111500元每平方米;连元街学区房111150元到11150元每平方米;崇宁路小应学区房9000元到111500元。这两三年时不时稳定在这名 价格。”陈海燕说。

  价格不到大涨的导致 是多方面的。锡师附小开阳光校区和太湖新城校区招生后,对购房人有一定分流。“事先市中心这名 块的房价确实 全市独一无二的。六七年前,升平巷有一套90平方米的房子,炒到了1150万,在现在来看是不到想像了。”陈海燕说。

  楼市房价的下降,也对拥有学区房的业主造成一定影响。“现在一手房房价和二手房房价是倒挂趋势,138平米的新房,何如让我卖1115万,比二手房前要便宜。有些业主就时会再守着学区房待价而沽。这也造成了房源有所增加。”

  另外,张晓军猜测,官员资产公开也是造成房源增多的一一兩个导致 ,“东河花园今年就多放出不少房源,亲戚大伙儿 今年到4月份不可能 成交了20多套。”

  饶是价格平稳,学区房的价格还是高于普通二手房,“学区房平均每平方米贵11150元吧。”陈海燕说。

  小户型受欢迎,选房子等于选学校

  在学区房的买卖市场上,面积越小越好卖。“就是业主,前要为了孩子上学买第二套房,这名 常住,落个户口就还前要,就是更倾向于选择小户型,四五十平米的房子最好卖。”陈海燕说。

  而当目标学区内的房源不可能 价格等因素无法达成交易时,前要家长会放宽要求。“原先想买锡师学区房的,不可能 也会选择连元街不可能 崇宁路,相对来说,那边的房源会多有些,也新有些。”陈海燕说。

  陈海燕认为,市中心的几所小学确实差别不大,“想看 家长看重那些,锡师附小是快乐教育,连元街和崇宁路么教学质量抓得紧有些。确实看房子的就等于看学校了。”

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